162 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 25 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 254 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 608 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678896986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
19105678896986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 88 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 392 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 343 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 990 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 684 $ Poids 45 % |
| 4 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 070 $ Poids 43 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 958 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 337 592 $ Poids 36 % |
| 6 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 417 974 $ Poids 35 % |
| 7 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 967 $ Poids 30 % |
| 8 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 676 $ Poids 30 % |
| 9 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 312 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −59 224 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 138 383 $ Poids 28 % |
| 10 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 357 207 $ Poids 26 % |
| 11 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 655 $ Poids 16 % |
| 12 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 407 232 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.