152 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 109,2 m² · terrain 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678898474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
19105678898474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 560 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 846 $ Poids 75 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 425 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 731 $ Poids 62 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 553 $ Poids 39 % |
| 4 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 336 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 569 $ Poids 38 % |
| 5 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 302 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 212 $ Poids 35 % |
| 6 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 869 $ Poids 28 % |
| 7 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 951 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 442 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 190 $ Poids 24 % |
| 9 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 659 $ Poids 23 % |
| 10 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 827 $ Poids 22 % |
| 11 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 923 $ Poids 18 % |
| 12 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 771 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.