152 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
268 500 $
Chalet · 5 214 $/m² · 51,5 m² · constr. 1973 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678898747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
19105678898747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 25 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 694 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 317 347 $ Poids 54 % |
| 2 | , Beaumont 2026-06-08 · 776 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 53 % |
| 3 | , Beaumont 2025-10-02 · 776 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 43 % |
| 4 | , Beaumont 2025-07-15 · 776 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 39 % |
| 5 | 421, Entrée 34, Beaumont 2024-09-27 · 823 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 21 % |
| 6 | , Beaumont 2024-06-21 · 776 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 16 % |
| 7 | 32, rue des Cormiers, Beaumont 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 588 448 $ Ajust. marché +7 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 868 $ Poids 14 % |
| 8 | , Beaumont 2024-04-09 · 776 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 13 % |
| 9 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 260 390 $ Poids 13 % |
| 10 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 668 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −42 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 590 $ Poids 9 % |
| 11 | , Beaumont 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 5 % |
| 12 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 295 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.