152 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
327 200 $
Chalet · 3 537 $/m² · 92,5 m² · constr. 1960 · terrain 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678898978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
19105678898978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 31 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 489 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 238 030 $ Poids 86 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 605 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 374 041 $ Poids 75 % |
| 3 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 240 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 503 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 894 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 334 866 $ Poids 40 % |
| 5 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 414 321 $ Poids 39 % |
| 6 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 947 $ Poids 36 % |
| 7 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 408 $ Poids 33 % |
| 8 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 405 257 $ Poids 27 % |
| 9 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 591 $ Poids 27 % |
| 10 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 346 053 $ Poids 23 % |
| 11 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 422 605 $ Poids 21 % |
| 12 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 884 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.