152 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 114,5 m² · terrain 1 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 295 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678898995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
19105678898995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 42 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 987 $ Poids 65 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 465 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 143 $ Poids 50 % |
| 3 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 291 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 069 $ Poids 39 % |
| 4 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 064 $ Poids 36 % |
| 5 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 245 $ Poids 33 % |
| 6 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 253 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 419 $ Poids 29 % |
| 7 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 253 $ Poids 28 % |
| 8 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 724 $ Poids 25 % |
| 9 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 412 $ Poids 24 % |
| 10 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 901 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 361 $ Poids 23 % |
| 11 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 929 $ Poids 20 % |
| 12 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 116 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.