443 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 134,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 337 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688463470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
19105688463470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 147 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 908 $ Poids 39 % |
| 2 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 293 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 371 $ Poids 0 % |
| 4 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 458 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 265 500 $ (2 024 $/m²) 131,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 779 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 310 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 739 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 383 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 2876, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 237 000 $ (1 578 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 548 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.