5 ENTRÉE 234 · Beaumont
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 62,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688474154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
19105688474154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 22 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 832 $ Poids 17 % |
| 2 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 833 $ Poids 6 % |
| 3 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 059 $ Poids 5 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 258 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 367 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 387 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 428 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +21 233 $ | 244 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 358 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.