13 ENTRÉE 234 · Beaumont
Valeur estimée
220 400 $
Chalet · 3 971 $/m² · 55,5 m² · constr. 1980 · terrain 8 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 677,1 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 116 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688481557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
19105688481557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 21 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 415 017 $ Poids 21 % |
| 2 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 948 $ Poids 19 % |
| 3 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 533 $ Poids 9 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 242 810 $ Poids 1 % |
| 5 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 346 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 404 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +21 233 $ | 231 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 4.5 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 337 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.