15 ENTRÉE 234 · Beaumont
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 135,4 m² · constr. 1978 · terrain 8 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 170,8 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688481752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
19105688481752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 53 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 528 608 $ Poids 2 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 365 270 $ Poids 1 % |
| 3 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 441 144 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 706 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 265 500 $ (2 024 $/m²) 131,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 779 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 295 979 $ Poids 1 % |
| 6 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 492 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 2876, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (1 578 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-10 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 383 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 404 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 411 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.