415 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 73,3 m² · terrain 2 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 248 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688487611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
19105688487611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 842 $ Poids 12 % |
| 2 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 024 $ Poids 8 % |
| 3 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 867 $ Poids 4 % |
| 4 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 783 $ Poids 4 % |
| 5 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 848 $ Poids 3 % |
| 6 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 727 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 746 $ Poids 1 % |
| 8 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.