Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
446 400 $
Autre · terrain 290 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 867,8 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 457 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688714166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
19105688714166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 63 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 821 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 50 % |
| 2 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 898 m · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 211, route du Fleuve, Beaumont 2026-06-15 · 958 m · Vendu 620 000 $ (4 195 $/m²) 147,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 46 % |
| 4 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 604 m · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 42 % |
| 5 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 932 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 40 % |
| 6 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 39 % |
| 7 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 36 % |
| 9 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 975 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 152 $ Poids 33 % |
| 10 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 33 % |
| 11 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 33 % |
| 12 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 435 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.