171 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 165,7 m² · terrain 169 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 202,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 709 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688768334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
19105688768334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 95 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 540 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 636 $ Poids 60 % |
| 2 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 990 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 005 $ Poids 54 % |
| 3 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 939 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 049 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 166 $ Poids 35 % |
| 5 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 764 $ Poids 23 % |
| 6 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 308 $ Poids 20 % |
| 7 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 531 $ Poids 10 % |
| 8 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 899 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.