62 Route BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 79,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 281 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688775508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
19105688775508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 53 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 340 m · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 421 409 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 0 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 595 $ Poids 37 % |
| 3 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 715 $ Poids 28 % |
| 4 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 183 $ Poids 25 % |
| 5 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 290 $ Poids 25 % |
| 6 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 463 $ Poids 21 % |
| 7 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 452 $ Poids 18 % |
| 8 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 598 $ Poids 14 % |
| 9 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 310 408 $ Poids 12 % |
| 10 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 323 093 $ Poids 8 % |
| 11 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 743 $ Poids 8 % |
| 12 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 250 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.