64 Route BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 108,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688775844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
19105688775844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 49 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 892 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 489 443 $ Poids 67 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 460 595 $ Poids 50 % |
| 3 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 627 $ Poids 27 % |
| 4 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 178 541 $ Poids 18 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 401 501 $ Poids 16 % |
| 6 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 408 259 $ Poids 15 % |
| 7 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 322 032 $ Poids 13 % |
| 8 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 374 659 $ Poids 13 % |
| 9 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 376 $ Poids 10 % |
| 10 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 325 $ Poids 7 % |
| 11 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 484 294 $ Poids 5 % |
| 12 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 059 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.