63 Route BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 333 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688776527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
19105688776527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 66 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 483 616 $ Poids 62 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 455 978 $ Poids 52 % |
| 3 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 804 $ Poids 29 % |
| 4 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 911 $ Poids 22 % |
| 5 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 185 843 $ Poids 21 % |
| 6 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 403 996 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 398 230 $ Poids 17 % |
| 8 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 319 280 $ Poids 15 % |
| 9 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 371 308 $ Poids 14 % |
| 10 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 346 $ Poids 13 % |
| 11 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 552 055 $ Poids 9 % |
| 12 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 229 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.