68 Route BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 270 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688785112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
19105688785112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 51 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 854 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 475 766 $ Poids 68 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 448 413 $ Poids 48 % |
| 3 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 659 $ Poids 26 % |
| 4 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 175 296 $ Poids 17 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 392 280 $ Poids 16 % |
| 6 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 397 530 $ Poids 15 % |
| 7 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 006 $ Poids 14 % |
| 8 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 365 135 $ Poids 13 % |
| 9 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 314 444 $ Poids 13 % |
| 10 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 544 911 $ Poids 7 % |
| 11 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 545 $ Poids 5 % |
| 12 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 522 399 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.