80 Route BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688793892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
19105688793892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 464 818 $ Poids 25 % |
| 3 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 979 $ Poids 17 % |
| 4 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 223 162 $ Poids 12 % |
| 5 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 415 $ Poids 12 % |
| 6 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 410 971 $ Poids 9 % |
| 7 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 428 250 $ Poids 7 % |
| 8 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 558 337 $ Poids 6 % |
| 9 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 283 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.