2-6 Route BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688803207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
19105688803207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 47 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 435 821 $ Poids 80 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 272 748 $ Poids 58 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 853 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 528 $ Poids 45 % |
| 4 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 493 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 191 522 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 497 $ Poids 28 % |
| 6 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 623 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 884 $ Poids 28 % |
| 7 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 607 $ Poids 25 % |
| 8 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 466 578 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 383 261 $ Poids 22 % |
| 10 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 385 987 $ Poids 22 % |
| 11 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 879 $ Poids 18 % |
| 12 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 355 881 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.