175 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 145,1 m² · constr. 1944 · terrain 3 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 359 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688804413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
19105688804413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 74 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 122 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 047 $ Poids 74 % |
| 2 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 266 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −43 708 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 422 $ Poids 64 % |
| 3 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 217 $ Poids 45 % |
| 4 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 471 $ Poids 38 % |
| 5 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 215 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 496 530 $ Poids 15 % |
| 7 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 411 $ Poids 13 % |
| 8 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 515 $ Poids 13 % |
| 9 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 379 431 $ Poids 10 % |
| 10 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 535 194 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.