168 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 100,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 422 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688805205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
19105688805205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 460 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 336 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 707 $ Poids 84 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 944 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 076 $ Poids 47 % |
| 4 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 449 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 321 282 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 977 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 303 $ Poids 35 % |
| 6 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 214 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 319 $ Poids 33 % |
| 7 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 347 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −52 328 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 145 278 $ Poids 30 % |
| 8 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 297 $ Poids 30 % |
| 9 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 373 316 $ Poids 29 % |
| 10 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 408 642 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 457 655 $ Poids 18 % |
| 12 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 482 371 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.