166 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 111,4 m² · terrain 1 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 233 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688805744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
19105688805744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 470 $ Poids 79 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 388 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 393 $ Poids 58 % |
| 3 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 981 m · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 236 $ Poids 41 % |
| 4 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 320 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 494 $ Poids 39 % |
| 5 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 204 $ Poids 31 % |
| 6 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 764 $ Poids 27 % |
| 7 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 937 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 144 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 433 $ Poids 25 % |
| 9 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 507 $ Poids 21 % |
| 10 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 331 $ Poids 20 % |
| 11 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 502 $ Poids 14 % |
| 12 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 933 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.