CAMPING GUILMETTE · Beaumont
Valeur estimée
204 300 $
Chalet · 2 914 $/m² · 70,1 m² · constr. 1992
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 77 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688808672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
19105688808672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 20 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 785 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 287 $ Poids 68 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 073 $ Poids 58 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 062 $ Poids 50 % |
| 4 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 393 $ Poids 47 % |
| 5 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 426 114 $ Poids 42 % |
| 6 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 760 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 267 $ Poids 42 % |
| 7 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 630 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 025 $ Poids 35 % |
| 8 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 209 $ Poids 34 % |
| 9 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 407 101 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.