152 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
291 500 $
Chalet · 3 667 $/m² · 79,5 m² · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688816756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
19105688816756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 27 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 797 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 418 $ Poids 65 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 804 $ Poids 54 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 650 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 885 m · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 559 $ Poids 47 % |
| 5 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 638 $ Poids 43 % |
| 6 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 896 $ Poids 42 % |
| 7 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 174 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 475 $ Poids 40 % |
| 8 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 791 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 466 $ Poids 26 % |
| 9 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 708 $ Poids 25 % |
| 10 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 689 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 019 $ Poids 23 % |
| 11 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 049 $ Poids 21 % |
| 12 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 806 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.