CAMPING GUILMETTE · Beaumont
Valeur estimée
184 600 $
Chalet · 3 267 $/m² · 56,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 53 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688817774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
19105688817774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 18 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 760 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 241 $ Poids 66 % |
| 2 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 727 $ Poids 28 % |
| 3 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 630 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 417 $ Poids 21 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 644 $ Poids 17 % |
| 5 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 785 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 607 $ Poids 16 % |
| 6 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 633 $ Poids 15 % |
| 7 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 367 $ Poids 14 % |
| 8 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −45 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 898 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.