157 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 86,5 m² · constr. 1947 · terrain 3 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 290 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688824309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
19105688824309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 545 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 216 147 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 128 $ Poids 62 % |
| 3 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 821 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 334 165 $ Poids 49 % |
| 4 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 10 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 704 m · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 403 512 $ Poids 41 % |
| 6 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 839 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 745 $ Poids 38 % |
| 7 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 469 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 344 $ Poids 35 % |
| 8 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 738 $ Poids 35 % |
| 9 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 452 $ Poids 34 % |
| 10 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 101 $ Poids 32 % |
| 11 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 727 $ Poids 30 % |
| 12 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −39 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 907 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.