148 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 113,4 m² · constr. 1711 · terrain 26 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 204,7 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 636 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688828571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1711
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
19105688828571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 87 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 625 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 312 $ Poids 48 % |
| 3 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 35 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 607 $ Poids 41 % |
| 4 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 747 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 448 $ Poids 40 % |
| 5 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 383 055 $ Poids 36 % |
| 6 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 144 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 923 $ Poids 31 % |
| 7 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 910 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 520 $ Poids 30 % |
| 8 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 659 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 010 $ Poids 29 % |
| 9 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 403 $ Poids 29 % |
| 10 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 505 $ Poids 26 % |
| 11 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 217 $ Poids 19 % |
| 12 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 567 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.