145 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 3 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 439 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688835037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
19105688835037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 77 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 604 $ Poids 88 % |
| 2 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 893 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 729 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 375 729 $ Poids 43 % |
| 4 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 430 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 301 042 $ Poids 42 % |
| 5 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 942 $ Poids 39 % |
| 6 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 201 $ Poids 37 % |
| 7 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 544 $ Poids 35 % |
| 8 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 379 911 $ Poids 33 % |
| 9 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 256 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −58 413 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 139 194 $ Poids 28 % |
| 10 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 092 $ Poids 20 % |
| 11 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 938 $ Poids 15 % |
| 12 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 454 711 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.