139 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 116,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 320 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688845758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
19105688845758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 62 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 032 $ Poids 58 % |
| 2 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 697 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 410 $ Poids 50 % |
| 3 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 286 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 211 804 $ Poids 39 % |
| 4 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 856 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 351 $ Poids 36 % |
| 5 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 456 302 $ Poids 34 % |
| 6 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 599 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 899 $ Poids 26 % |
| 7 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 449 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 356 583 $ Poids 25 % |
| 8 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 446 $ Poids 24 % |
| 9 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 948 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 839 $ Poids 20 % |
| 10 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 031 $ Poids 20 % |
| 11 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 975 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 413 589 $ Poids 16 % |
| 12 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 166 759 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.