138 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
290 100 $
Chalet · 7 344 $/m² · 39,5 m² · terrain 8 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 576,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688848415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
19105688848415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 27 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beaumont 2026-06-08 · 468 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 63 % |
| 2 | , Beaumont 2025-10-02 · 468 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 52 % |
| 3 | , Beaumont 2025-07-15 · 468 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 46 % |
| 4 | 421, Entrée 34, Beaumont 2024-09-27 · 480 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 25 % |
| 5 | , Beaumont 2024-06-21 · 468 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 19 % |
| 6 | , Beaumont 2024-04-09 · 468 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 15 % |
| 7 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −47 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 897 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −51 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 417 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −75 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.