143 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 140,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 550 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688854430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
19105688854430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 800 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 470 $ Poids 63 % |
| 2 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 559 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 246 $ Poids 59 % |
| 3 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 462 358 $ Poids 52 % |
| 4 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 756 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −55 740 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 390 $ Poids 43 % |
| 5 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 946 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 852 $ Poids 37 % |
| 6 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 469 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +108 713 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 306 319 $ Poids 21 % |
| 7 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 525 $ Poids 19 % |
| 8 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 338 $ Poids 18 % |
| 9 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 869 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 531 469 $ Poids 16 % |
| 10 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 594 898 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.