141 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 229,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 381 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688854935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
19105688854935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 919 m · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 431 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 793 919 $ Poids 44 % |
| 2 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 120 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +114 602 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 857 754 $ Poids 32 % |
| 3 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 514 m · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 039 897 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 756 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +120 067 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 951 132 $ Poids 24 % |
| 5 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 811 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +163 290 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 957 420 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 439 456 $ Poids 13 % |
| 7 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 051 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 468 $ Poids 11 % |
| 8 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 500 $ Poids 6 % |
| 9 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 572 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.