141 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 115,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 369 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688855075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
19105688855075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 70 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 639 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 248 $ Poids 62 % |
| 2 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 401 $ Poids 46 % |
| 3 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 819 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 369 $ Poids 40 % |
| 4 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 332 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 204 502 $ Poids 39 % |
| 5 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +31 663 $ | 454 977 $ Poids 36 % |
| 6 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 856 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 381 $ Poids 33 % |
| 7 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 870 $ Poids 28 % |
| 8 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 355 435 $ Poids 26 % |
| 9 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 998 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 479 $ Poids 26 % |
| 10 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 795 $ Poids 25 % |
| 11 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 258 $ Poids 21 % |
| 12 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 947 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 434 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.