106 ENTRÉE 41 · Beaumont
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 165,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 528 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688855401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
19105688855401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 90 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 150 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 790 856 $ Poids 67 % |
| 2 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 770 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 948 023 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 541 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 636 580 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 687 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 968 224 $ Poids 49 % |
| 5 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 593 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 705 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 540 $ Poids 39 % |
| 7 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 992 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 198 $ Poids 17 % |
| 8 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 981 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 516 829 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 436 187 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.