142 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
1 057 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 255,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 300 $
Rôle antérieur 777 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688857048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
761 700 $
Rôle antérieur
777 300 $
ID provincial
19105688857048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 97 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 956 m · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 930 690 $ Poids 64 % |
| 2 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 220 m · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 266 978 $ Poids 26 % |
| 3 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 417 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +171 354 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 980 806 $ Poids 15 % |
| 4 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 630 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +180 807 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 179 872 $ Poids 13 % |
| 5 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 832 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 134 130 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 518 814 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.