135 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 298,2 m² · constr. 1976 · terrain 7 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 505,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 512 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688866245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
19105688866245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 94 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 997 m · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 935 182 $ Poids 55 % |
| 2 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 304 m · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +134 488 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 182 247 $ Poids 13 % |
| 3 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 311 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 938 152 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 735 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 053 665 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 510 430 $ Poids 2 % |
| 6 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 878 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 994 130 $ Poids 2 % |
| 7 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 624 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 917 $ Poids 1 % |
| 8 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 938 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 596 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 1 % |
| 10 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 840 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 700 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 822 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 499 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.