126 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
1 017 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 233,2 m² · constr. 2003 · terrain 10 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 897 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 700 $
Rôle antérieur 805 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688869348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
805 600 $
ID provincial
19105688869348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 97 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 301 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 895 199 $ Poids 37 % |
| 2 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 33 m · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 259 $ Poids 29 % |
| 3 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 641 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +122 961 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 870 013 $ Poids 24 % |
| 4 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 810 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +129 013 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 086 078 $ Poids 21 % |
| 5 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +172 621 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 042 751 $ Poids 12 % |
| 6 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 780 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 702 667 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 498 594 $ Poids 9 % |
| 8 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 648 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 665 550 $ Poids 7 % |
| 9 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 653 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 572 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.