419 ENTRÉE 35 · Beaumont
Valeur estimée
304 000 $
Chalet · 4 368 $/m² · 69,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688952894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
19105688952894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 28 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 465 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 465 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 575 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 300 280 $ Poids 56 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 69 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 643 $ Poids 42 % |
| 5 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 769 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 392 624 $ Poids 28 % |
| 7 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 366 248 $ Poids 23 % |
| 8 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 664 $ Poids 18 % |
| 9 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 377 572 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.