541 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
359 300 $
Chalet · 4 069 $/m² · 88,3 m² · terrain 1 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688953931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
19105688953931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 38 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 100 $ Poids 59 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 446 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 104 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 274 $ Poids 50 % |
| 4 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 449 $ Poids 48 % |
| 5 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 446 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 093 $ Poids 46 % |
| 6 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 912 $ Poids 38 % |
| 7 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 792 $ Poids 37 % |
| 8 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 704 $ Poids 34 % |
| 9 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 893 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 752 $ Poids 32 % |
| 10 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 607 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 867 $ Poids 30 % |
| 11 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 427 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 744 $ Poids 27 % |
| 12 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 966 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.