402 ENTRÉE 35 · Beaumont
Valeur estimée
338 400 $
Chalet · 3 279 $/m² · 103,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,4 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688961411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
19105688961411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 34 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 760 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 110 $ Poids 71 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 457 433 $ Poids 56 % |
| 3 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 592 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 405 972 $ Poids 55 % |
| 4 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 371 538 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 269 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 398 546 $ Poids 48 % |
| 6 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 973 $ Poids 47 % |
| 7 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 319 753 $ Poids 39 % |
| 8 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 492 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −41 376 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 156 231 $ Poids 31 % |
| 9 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 480 272 $ Poids 28 % |
| 10 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 147 696 $ Poids 24 % |
| 11 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 754 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 313 $ Poids 24 % |
| 12 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 650 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.