409 ENTRÉE 35 · Beaumont
Valeur estimée
262 000 $
Chalet · 6 223 $/m² · 42,1 m² · constr. 1983 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 128 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688962360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
19105688962360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 24 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beaumont 2026-06-08 · 69 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 69 % |
| 2 | , Beaumont 2025-10-02 · 69 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 57 % |
| 3 | , Beaumont 2025-07-15 · 69 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 51 % |
| 4 | 421, Entrée 34, Beaumont 2024-09-27 · 86 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 28 % |
| 5 | , Beaumont 2024-06-21 · 69 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 21 % |
| 6 | 39, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 21 % |
| 7 | , Beaumont 2024-04-09 · 69 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 17 % |
| 8 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −40 620 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 308 233 $ Poids 3 % |
| 9 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 543 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −45 881 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 254 300 $ Poids 1 % |
| 10 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 128 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −68 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 429 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 429 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −56 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.