419 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 73 m² · constr. 1972 · terrain 2 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 228 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688962719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
19105688962719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 37 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 375 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 375 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 481 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 303 300 $ Poids 52 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 153 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 045 $ Poids 38 % |
| 5 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 189 $ Poids 33 % |
| 6 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 395 611 $ Poids 28 % |
| 7 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 917 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 452 $ Poids 18 % |
| 8 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 379 719 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.