533 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 58,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688963234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
19105688963234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 37 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 514 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 252 975 $ Poids 53 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 415 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 823 $ Poids 37 % |
| 3 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 310 757 $ Poids 32 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 415 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 812 $ Poids 31 % |
| 5 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 137 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 118 $ Poids 30 % |
| 6 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 291 567 $ Poids 11 % |
| 7 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −41 063 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 331 334 $ Poids 8 % |
| 8 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 373 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.