529 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
364 100 $
Chalet · 4 934 $/m² · 73,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 297 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688963436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
19105688963436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 39 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 400 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 400 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 981 $ Poids 79 % |
| 3 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 495 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 289 046 $ Poids 49 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 162 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 257 $ Poids 37 % |
| 5 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 817 $ Poids 32 % |
| 6 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 374 911 $ Poids 26 % |
| 7 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 964 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 379 731 $ Poids 19 % |
| 8 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 361 307 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.