525 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
394 200 $
Chalet · 7 424 $/m² · 53,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 328 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688963638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
19105688963638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 48 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 478 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 246 457 $ Poids 31 % |
| 2 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 302 234 $ Poids 26 % |
| 3 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 185 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 015 $ Poids 15 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 385 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 287 $ Poids 12 % |
| 5 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 385 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 276 $ Poids 10 % |
| 6 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −41 927 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 285 687 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −54 070 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 322 116 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.