409 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
381 800 $
Chalet · 3 833 $/m² · 99,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688963743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
19105688963743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 590 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 921 $ Poids 74 % |
| 2 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 545 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 366 $ Poids 60 % |
| 3 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 537 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 433 123 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 788 $ Poids 51 % |
| 5 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 665 $ Poids 47 % |
| 6 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 619 $ Poids 43 % |
| 7 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 581 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 158 $ Poids 39 % |
| 8 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 514 403 $ Poids 33 % |
| 9 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 159 345 $ Poids 31 % |
| 10 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 352 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 183 $ Poids 26 % |
| 11 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 670 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −55 979 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 141 628 $ Poids 25 % |
| 12 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 949 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 654 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.