522 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
419 900 $
Chalet · 3 094 $/m² · 135,7 m² · constr. 1996 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 266 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688964532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
19105688964532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 56 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 412 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 507 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 948 $ Poids 79 % |
| 3 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 510 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 927 $ Poids 53 % |
| 4 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 663 $ Poids 35 % |
| 5 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 507 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 427 106 $ Poids 29 % |
| 6 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 638 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 598 $ Poids 23 % |
| 7 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 738 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +90 459 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 288 065 $ Poids 21 % |
| 8 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 555 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 606 409 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.