106 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 123 m² · constr. 2019 · terrain 23 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 323,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 662 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688971755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
662 200 $
ID provincial
19105688971755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 94 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 829 $ Poids 75 % |
| 2 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 436 m · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 525 951 $ Poids 61 % |
| 3 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 027 $ Poids 55 % |
| 4 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 452 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 474 551 $ Poids 42 % |
| 5 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 616 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 236 548 $ Poids 31 % |
| 6 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 855 $ Poids 29 % |
| 7 | 355, Entrée 29, Beaumont 2024-07-25 · 391 m · Vendu 380 000 $ (2 853 $/m²) 133,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 452 691 $ Poids 28 % |
| 8 | 86, route du fleuve, Beaumont 2024-06-20 · 401 m · Vendu 445 000 $ (3 784 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 582 380 $ Poids 27 % |
| 9 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 480 m · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 044 $ Poids 15 % |
| 10 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 817 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.