415 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
304 300 $
Chalet · 3 411 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688972098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
19105688972098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 28 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 325 925 $ Poids 63 % |
| 2 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 338 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 787 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 320 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 354 513 $ Poids 53 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 338 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 776 $ Poids 45 % |
| 5 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 038 $ Poids 45 % |
| 6 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 593 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 043 $ Poids 43 % |
| 7 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 400 704 $ Poids 38 % |
| 8 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 283 815 $ Poids 37 % |
| 9 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 671 $ Poids 36 % |
| 10 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 496 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 356 973 $ Poids 34 % |
| 11 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 927 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 417 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 098 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.