405 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
294 400 $
Chalet · 5 493 $/m² · 53,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688972389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
19105688972389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 27 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 415 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 266 036 $ Poids 35 % |
| 2 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 324 153 $ Poids 26 % |
| 3 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 221 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −36 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 397 $ Poids 16 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 306 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 222 $ Poids 14 % |
| 5 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 306 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 211 $ Poids 12 % |
| 6 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 704 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −52 795 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 349 921 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.