407 ENTRÉE 34 · Beaumont
Valeur estimée
340 300 $
Chalet · 3 410 $/m² · 99,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688973083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
19105688973083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 34 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 563 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 015 $ Poids 75 % |
| 2 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 323 341 $ Poids 60 % |
| 3 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 502 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 358 977 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 363 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 875 $ Poids 51 % |
| 5 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 395 686 $ Poids 46 % |
| 6 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 250 235 $ Poids 42 % |
| 7 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 430 $ Poids 38 % |
| 8 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 416 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 841 $ Poids 33 % |
| 9 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 535 $ Poids 32 % |
| 10 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 324 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 490 398 $ Poids 26 % |
| 11 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 691 m · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −55 168 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 142 439 $ Poids 25 % |
| 12 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 966 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 432 624 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.